Загородные дома в Подмосковье теперь чаще покупают молодые фрилансеры с предпринимателями
Если раньше загородные дома в качестве дач приобретали люди 35–45 лет, теперь 20-35 лет и для переезда из города.
Как отмечают специалисты, спрос на загородные дома в Подмосковье в январе-апреле 2024 года за год вырос на 30%. Если прежде основными покупателями загородных домов были представители старшего поколения, которые рассматривали приобретение загородного дома в качестве места для временного отдыха от городской суеты. Теперь за город преимущественно на постоянное место жительства рвется все более молодое поколение, причем, ориентированное на формирование сообществ и социальных связей в загородных поселках. И доля таких покупателей в возрасте 21-38 лет уже составляет более половины, в то время как два-три года назад их было всего 5%.
Так называемая удаленность от столицы сегодня в принципе не рассматривается молодежью в качестве некого препятствия для переселения. Дело в том, что, как правило, это фрилансеры из IT-сферы и иных схожих по занятости сфер, а также предприниматели. К тому же, с вводом в эксплуатацию МЦД, значительно улучшилась ситуация с транспортным обеспечением, что позволяет даже ездить на работу ежедневно.
А еще теперь покупатели меньше обращают внимание на площадь жилья. Еще год назад популярными были дома площадью более 200 квадратных метров, сейчас – 150-170, в крайнем случае 65-75 квадратных метров и желательно эргономичные одноуровневые с большой площадью остекления. Важный момент – недострой или дома в процессе ремонта вообще не рассматриваются в качестве покупок.
Тоже самое можно сказать и о площади приобретаемых земельных участков. Сегодня по сравнению с 2021 годом, размер территории под приобретаемым домовладением снизился с 15 до 6 соток.
Все это говорит о снижении бюджетов на приобретение загородного жилья для постоянного проживания. А раз так, то за этим потянулись и предложения. В настоящее время на первичном рынке коттедж в Подмосковье в среднем стоит 26,2 млн руб., что ниже на 5%, чем в прошлом году.
Продавцы, потеряв в объеме, компенсируют потери массовостью приобретения жилья, к чему привели субсидии и бюджетные вливания. В результате средний чек покупки сегодня составляет 10 млн рублей против 15 млн рублей в 2023 году, что объясняет популярность домов и участков меньшей площади на недвижимость, удаленную от МКААД более чем на 20 километров.
Уважаемые читатели «Царьграда», присоединяйтесь к нам в соцсетях Одноклассники и ВКонтакте. Также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Присылайте свои письма на электронную почту mo@tsargrad.tv