В Москве продали самый большой в истории сделок таунхаус за 3,5 млрд рублей
Царский размах: на Большой Никитской закрыта крупнейшая сделка с жильем площадью почти 1000 квадратных метров.
В Москве состоялась крупнейшая в истории первичного рынка элитной недвижимости сделка: на Большой Никитской в непосредственной близости от Кремля продали гигантский таунхаус площадью 975 квадратных метров.
Консультантом транзакции выступила компания NF Group, которая предпочла не раскрывать имя покупателя. Официально стоимость объекта не называется, однако риелторы и участники рынка оценивают недвижимость примерно в 3,5 миллиарда рублей, пишет РБК.
Роскошь у Кремля и исторические рекорды
Речь идет о грандиозной резиденции в премиальном многофункциональном комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences. Проданный объект побил сразу несколько ключевых рекордов:
-
Площадь в 975 квадратных метров стала абсолютным рекордом для элитных новостроек столицы за все время наблюдений.
-
Кадастровая стоимость объекта достигла 2,8 миллиарда рублей, что является пиковым показателем для сегмента.
-
По объему затрат эта сделка стала самой масштабной на русском рынке элитного жилья с начала 2026 года и заняла четвертое место среди крупнейших покупок с начала 2025 года.
Что собой представляет это элитный комплекс
Проект Stella di Mosca общей площадью 19,6 тысячи квадратных метров был возведен девелоперской компанией MR Group в партнерстве со бизнесменом Алексеем Богачевым. Архитектурную концепцию элитного квартала разрабатывало итальянское бюро Antonio Citterio Patricia Viel, создавшее атмосферный комплекс с историческими фасадами и акцентом на приватность жильцов.
Комплекс включает пятизвездочный отель на 65 номеров и 14 эксклюзивных лотов:
-
10 городских резиденций;
-
2 классических таунхауса;
-
1 уникальный гранд-таунхаус;
-
1 панорамный пентхаус.
Рекордные ценники
Продажа сверхдорогого таунхауса произошла на фоне общего спада покупательской активности в премиальном сегменте. В первом полугодии спрос на элитное жилье просел на 29 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев в столице было продано всего около 630 квартир и апартаментов премиум-класса.
Несмотря на это, новое элитное жилье в Москве активно строится. Объем предложения достиг исторического максимума — около 3,5 тысячи квартир и апартаментов, что на 9 процентов больше прошлого года. Совокупная стоимость всех выставленных на продажу лотов превысила 1 триллион рублей. Средневзвешенная цена предложения выросла до 2,3 миллиона рублей за квадратный метр, установив абсолютный рекорд.