Эксперт раскрыла главные опасности уклонения от налогов при сдаче квартиры
Налоговая научилась автоматически вычислять нелегальных арендодателей.
Скрывать доходы от аренды квартир становится практически невозможно. Налоговая служба научилась автоматически вычислять теневых арендодателей по банковским переводам, объявлениям в интернете и жалобам соседей. Об этом сообщили в агентстве "Прайм".
ФНС использует тотальный цифровой мониторинг, собирая данные из банков и Росреестра. По словам экономиста Екатерины Голубцовой, систему сразу насторожат регулярные переводы на карту, наличие нескольких квартир в собственности и данные о регистрации посторонних жильцов. Кроме того, налоговики активно отслеживают популярные сайты объявлений об аренде.
Поводом для проверки могут стать и сигналы от бдительных соседей, участкового или самих квартирантов. Если нелегальную сдачу докажут, владельцу придется выплатить весь скрытый налог, пени и крупный штраф — до 40% от утаенной суммы.
Эксперты советуют выходить из тени: сегодня это проще и дешевле, чем рисковать. Самый выгодный путь — оформить самозанятость и платить налог всего 4%. Если доход от жилья превышает 2,4 млн рублей в год, подойдет статус ИП. Официальный договор не только спасет от штрафов, но и поможет собственнику возместить ущерб, если жильцы испортят мебель или откажутся платить.