Юрий Нетреба о предложении привлечь мигрантов к уходу за стариками: раздолье для мошенников
Почему инициатива привлекать мигрантов к уходу за пожилыми людьми тревожит экспертов.
Недавнее предложение одного из депутатов Госдумы привлекать мигрантов к уходу за одинокими пожилыми людьми в качестве помощников и волонтеров вызвало бурную дискуссию в обществе. Эксперты и журналисты опасаются, что подобная практика может спровоцировать новую волну мошенничества с недвижимостью и привести к созданию теневых баз данных с адресами уязвимых граждан. На фоне уже существующих масштабных махинаций на рынке жилья любые новые инициативы в этой сфере требуют жесткого юридического контроля.
Ситуацию вокруг этой инициативы, а также сопутствующие риски при найме сиделок и сдаче квартир в аренду в эфире телеканала "Царьград" прокомментировал юрист в сфере ЖКХ Юрий Нетреба.
Юрист отмечает, что иностранный гражданин является дееспособным лицом, а значит, юридически имеет право совершать сделки с недвижимостью, если у него есть хотя бы временная регистрация. Вкупе с уязвимым психологическим состоянием одиноких пенсионеров это создает прямую почву для злоупотреблений.
"Самое страшное заболевание — это одиночество. При котором пожилой человек теряет всякий интерес и к имуществу, и к документам, и, соответственно, не может адекватно даже проанализировать, что ему говорят. И, к сожалению, невозможно будет истребовать уже даже, бывает, по суду тот договор дарения, который будет подписан".
Особую тревогу у специалистов вызывает тот факт, что под видом волонтерской деятельности сторонние лица могут получить доступ к личным данным одиноких граждан.
"Опасность прямая что данные всех одиноких людей, со всеми их заболеваниями и стремлениями, будут находиться в руках вот этих этнических диаспор. Необходимо альтернативные источники создавать, чтобы всех волонтеров так называемых тоже систематизировать и каталогизировать".
Что касается громких мошеннических схем, жертвами которых становятся пожилые люди (например, "схемы Долиной", ущерб от которой исчисляется огромными суммами), юрист подчеркивает, что судам крайне сложно разрешить эти споры, так как в них страдают две добросовестные стороны — и обманутый продавец, и покупатель. Чтобы не лишиться имущества и денег, гражданам необходимо проявлять максимальную бдительность.
"Обезопасить себя можно только тем, чтобы сделки осуществлять с проверенными риелторами, с проверенными агентами, не поддаваться ни на какие уговоры. И, соответственно, обсуждать это со своими же близкими родственниками, не стесняться этого, не замыкаться, не бояться обсудить ключевые существенные условия договора, до мелочей".