Владельцам жилья в России начали приходить счета за ЖКУ по 300 тысяч рублей
Коммунальщики стали внимательнее следить за посуточной арендой.
В России коммунальные службы начали массово отслеживать собственников, перешедших на посуточную сдачу жилья, и добиваться перевода их на коммерческие тарифы ЖКХ. Владельцам квартир теперь могут приходить счета с шестизначными суммами, как это произошло с одним жителем, которому доначислили 360 тысяч рублей за электричество.
Причина активности коммунальщиков — массовый переход арендодателей от долгосрочной к более доходной посуточной аренде. Многие собственники ведут полноценный гостиничный бизнес в жилых помещениях, но при этом продолжают оплачивать свет, воду и тепло по льготным "бытовым" расценкам.
Показательный случай рассмотрел Шестой кассационный суд общей юрисдикции. Собственник дома сдавал комнаты посуточно, не регистрируя ИП, и платил за электроэнергию по обычному тарифу. Проверка доказала, что использование жилья носило коммерческий характер.
В итоге владельца перевели на коммерческий тариф, выставив ему долг в размере 360 тысяч рублей. Электроснабжение в доме было временно отключено, пишет издание "Пруфы".
Суд отклонил доводы собственника о том, что он просто сдаёт жилье. Было доказано, что его деятельность имела все признаки гостиничного бизнеса:
- Круглосуточный приём гостей.
- Реклама номеров в интернете.
- Предоставление услуг питания и обслуживающего персонала.
Юрист Ирина Сивакова пояснила, что решающим фактором является именно характер оказываемых услуг. Если сдача жилья на короткий срок не сопровождается дополнительным сервисом (уборка, питание, круглосуточная стойка администратора), это может считаться законным наймом.
Однако, как только в жилом помещении начинают предоставляться услуги, типичные для гостиницы, это квалифицируется как нелегальное предпринимательство. Такая деятельность нарушает часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и грозит не только огромными перерасчётами коммунальных платежей, но и судебным запретом на ведение бизнеса в квартире.