В России предложили резко поднять налоги для владельцев нескольких квартир
Собственникам жилья готовят налоговый сюрприз.
В России может появиться новый налог для собственников, владеющих тремя и более объектами жилой недвижимости. С такой инициативой выступил Союз финансистов России, объединяющий руководителей региональных министерств финансов. Авторы идеи уверены: покупка нескольких квартир - это почти всегда бизнес, который сейчас зачастую остается в тени.
Почему это важно
Логика инициаторов проста: если у человека три квартиры и более, он, скорее всего, сдает их в аренду. При этом налоги в бюджет поступают далеко не всегда - рынок «серых» арендодателей по-прежнему огромен, а выявлять их вручную сложно и дорого. Регионы предлагают решать проблему системно: не ловить каждого арендодателя за руку, а повысить имущественный налог для тех, чья недвижимость явно превышает личные нужды.
По словам главы комитета финансов Санкт-Петербурга Светланы Енилиной, предлагается ввести специальный повышающий коэффициент к налогу на имущество, пишет РБК. Он будет применяться, когда суммарная кадастровая стоимость всех объектов собственника превышает определенный лимит. В экспертных обсуждениях в качестве такого порога чаще всего фигурирует сумма в 100 миллионов рублей. Чтобы мера не била по честным налогоплательщикам, предусмотрен бонус: если владелец официально платит НДФЛ с доходов от аренды, он от налога освобождается.
Кто еще под ударом
Владельцы нескольких квартир - не единственные, кого коснутся перемены. Пакет инициатив, направленный на пополнение региональных бюджетов, затрагивает и бизнес. Маркетплейсы могут обязать платить налог на имущество для своих ПВЗ исходя из кадастровой стоимости. А для малого бизнеса предложено снизить порог для использования автоматизированной упрощенки (АУСН) с 60 миллионов до 20 миллионов рублей дохода в год.
Что говорят эксперты
Специалисты отмечают, что инициатива выглядит как попытка легализовать рынок аренды через давление на собственников дорогого жилья. Для владельцев обычных квартир в массовом сегменте ничего не изменится. Однако для владельцев элитной недвижимости и профессиональных инвесторов содержание объектов может стать ощутимо дороже.
Все предложения уже направлены в Министерство финансов. Часть из них попала в так называемую «зеленую зону» - их готовы обсуждать в ближайшее время. Другие идеи пока отложены, так как власти признали, что для их реализации сейчас «не время».