В Госдуме признали ошибкой массовую льготную ипотеку под 8 процентов
Доступное жилье отменяется: почему льготная ипотека навредила экономике России.
Программа массовой льготной ипотеки под 8% годовых, которая действовала в стране несколько лет, признана серьезной ошибкой. С таким заявлением выступил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пишет РБК. По его мнению, изначальные благие намерения обернулись тяжелыми последствиями для большинства граждан.
Анатолий Аксаков подчеркнул:
- Я считаю, что льготная программа, которая была связана с 8 процентами, причем для всех желающих взять льготный ипотечный кредит, была ошибкой.
Депутат пояснил, что подобные масштабные меры поддержки неизбежно бьют по карману обычных людей. Они приводят к резкому увеличению процентных ставок для массового заемщика, который не попадает под специальные государственные условия.
Обратный эффект доступных кредитов
Изначально этот инструмент запускали ради поддержки строительной отрасли в России. Однако доступные деньги создали колоссальный дисбаланс на рынке недвижимости. Вместо быстрого решения жилищного вопроса граждане столкнулись со стремительным ростом цен на квадратные метры.
Официальные данные регуляторов финансового сектора подтверждают выводы Госдумы. Из-за искусственного спроса возник огромный разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем. Строительные компании быстро подняли цены, фактически аннулировав всю выгоду от низкой процентной ставки. В итоге дешевый кредит сделал сами квартиры недоступными для покупки.
Что теперь ждет русский рынок недвижимости
Массовая программа льготной ипотеки под 8 процентов прекратила свое существование 1 июля 2024 года. Теперь государственная политика направлена исключительно на адресные программы поддержки.
Среди основных направлений развития жилищного сектора выделяют:
-
Обновленную ипотеку для семей с детьми.
-
Программы поддержки для ИТ-специалистов.
-
Региональные проекты помощи молодым специалистам в отдельных субъектах.
Переход к строго адресной помощи должен охладить перегретый сектор. Специалисты ожидают постепенную стабилизацию цен на жилье в России, поскольку застройщикам придется подстраиваться под новые финансовые реалии и снижать свои аппетиты ради привлечения покупателей без государственной подпитки.