Самый дорогой тайный особняк на Рублевке продают за 8,5 миллиарда рублей
Хаммам, водопады и тайные сделки: как выглядят секретные усадьбы в Подмосковье ценой в бюджет крупного райцентра.
Реальная стоимость элитной недвижимости в Подмосковье давно вышла за рамки, обозначенные на сайтах с объявлениями. Покупателям с неограниченным бюджетом предлагают объекты, скрытые от глаз обычной публики. Настоящий пик цен на загородном рынке формируют закрытые продажи, где владельцы жилья сохраняют полную анонимность.
Как рассказал представитель ассоциации "Гильдия профессиональных риелторов – ГРМ" Евгений Скоморовский, самый дорогой особняк в Подмосковье продают за 120 миллионов долларов, пишет АГН Москва. Это больше 8,5 миллиарда рублей. Для понимания - это годовой бюджет крупного райцентра, например Рыбинска.
Данный объект располагается на знаменитом Рублево-Успенском шоссе. Информацию о деталях планировки, точном расположении и имени собственника риелторы не раскрывают из-за жестких требований конфиденциальности.
По словам эксперта, открытые базы данных недвижимости демонстрируют лишь верхушку айсберга. В закрытом доступе на том же направлении находятся еще несколько ультрадорогих резиденций. Бюджеты этих скрытых лотов составляют от 85 до 100 миллионов долларов.
Если говорить о публичном рынке, то здесь цены скромнее, но тоже поражают воображение. Самый дорогой дом в открытой продаже оценивается в 3,95 миллиарда рублей. За эти деньги покупатель получит усадьбу площадью 2,1 тысячи квадратных метров и участок в 44 сотки.
Внутри главного здания обустроена профессиональная кухня и винный погреб. На придомовой территории выполнен регулярный ландшафтный дизайн, построены спа-комплекс с бассейном длиной 12,5 метра, финская сауна и хаммам. Предусмотрены отдельные строения, где находятся блоки для охраны, обслуживающего персонала и гаражи.
Вторую строчку в рейтинге открытых предложений занял роскошный дворец за 3,75 миллиарда рублей площадью 2,8 тысячи квадратов на просторном участке в 77,2 сотки. Архитектура резиденции выполнена в эклектичном стиле с использованием натурального природного камня на фасадах.
Будущие владельцы смогут распоряжаться 12 спальнями, библиотекой, бильярдной комнатой и персональным спортзалом. На участке оборудованы каскадный водопад, классическая ротонда, просторная зона для барбекю и отдельно стоящий автомобильный гараж площадью около 350 квадратных метров.
Замыкает тройку лидеров технологичная резиденция в современном стиле hi-tech за 3,58 миллиарда рублей. Этот объект общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров построен на земельном наделе в 60 соток.
Главными фишками усадьбы стали панорамное остекление, свободные планировочные решения, готовая премиальная отделка "под ключ" и прямой вид на набережную Москвы-реки. Внутри дома оборудовано 10 изолированных спален.
Выбор Рублево-Успенского шоссе для всех этих объектов не случаен. Именно данное направление традиционно аккумулирует ключевой платежеспособный спрос в самом дорогом сегменте русских загородных домов.