Рекордный спрос в сентябре поднял цены на новостройки по всей стране
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 194,6 тысяч рублей.
В сентябре цены на новостройки в России ускорили рост и прибавили 0,9%, достигнув в среднем 194,6 тысяч рублей за квадратный метр. По данным "Домклика", подорожание продолжается уже четвертый месяц подряд и во многом связано с ажиотажным спросом перед ужесточением условий семейной ипотеки с 1 октября.
Вторичное жилье дорожает еще быстрее — рост составил 1,2% за месяц и 12,1% за год. Средняя цена "квадрата" в готовых квартирах достигла 131,7 тысяч рублей. При этом свежая вторичка (дома не старше 10 лет) уже обогнала новостройки по стоимости — 195,7 тысяч рублей за метр против 194,6 тысяч.
Самые дорогие новостройки по-прежнему в Москве (425,3 тысяч рублей), Петербурге (281,4 тысяч) и Подмосковье (231,8 тысяч). Дешевле всего — в Пензенской области (109,8 тысяч).
Несмотря на рекордные выдачи ипотеки в сентябре (более 440 миллиардов рублей суммарно), ситуация у застройщиков остается сложной. Объем нераспроданного жилья застрял на отметке 84 миллионов кв. м, а покрытие долгов средствами эскроу упало до исторического минимума — 67,8%. Непокрытая часть задолженности достигла рекордных 3,7 триллионов рублей.