Почему покупка новой квартиры грозит огромной скрытой переплатой
Налог на квартиры в московских новостройках почти вчетверо выше, чем за аналогичное старое жилье.
Владельцы квартир в московских новостройках, сданных после 2024 года, столкнутся с неприятным финансовым сюрпризом. Их налог на имущество окажется в среднем в 3,6 раза выше, чем у владельцев аналогичного вторичного жилья. Например, за квартиру площадью около 53 кв. метров в старом фонде налог составит порядка 7,9 тысячи рублей, а в новом доме за такую же площадь придется выложить уже 28,2 тысячи. Об этом сообщили в издании РИА Недвижимость.
Главная причина — высокая кадастровая стоимость новостроек, которую привязывают к реальной рыночной цене сделки по договору долевого участия. В старых домах кадастровая оценка обновляется медленно и не успевает за рынком. Кроме того, для давно купленных квартир действует лимит на ежегодный рост налога, а покупатели нового жилья сразу начинают платить по полной ставке.
Оценить налоговую нагрузку на этапе покупки строящегося дома невозможно, так как права собственности еще нет. Оспорить же кадастровую стоимость готовой квартиры теоретически можно, но на практике это почти нереально.
