Новые тарифы ЖКУ и пересмотр ипотеки: что изменится в России с 1 октября

Разбираемся, к чему готовить кошельки и как изменятся правила игры в середине осени.

Как вырастут платежи за ЖКУ с 1 октября

Счета за тепло, воду и электричество вырастут в среднем по России на 9,9%. При этом аппетиты поставщиков ресурсов в регионах сильно различаются: для жителей разных уголков страны планка индексации колеблется в диапазоне от 8% до 22%. Стоит учесть, что это уже не первое подорожание за год — в январе стоимость ЖКУ уже прибавила 1,7% из-за пересмотра ставки НДС. Самое время проверить счетчики.

"Семейная ипотека" по-новому

С 1 октября условия государственной программы кардинально пересмотрели, привязав процентную ставку к числу детей и региону проживания семьи:

• Для многодетных родителей с пятью и более детьми, живущих за пределами столичных агломераций, действует ставка 2% годовых при кредите до 10 миллионов рублей.

• Семьи с четырьмя детьми вне столиц могут рассчитывать на заем под 4% с лимитом до 10 миллионов рублей.

• Для столичных заемщиков с одним ребенком планка поднимется до 12% годовых, но предельный размер кредита увеличен до 18 миллионов рублей.

• Главное требование программы: в семье обязательно должен расти хотя бы один малыш в возрасте до 7 лет.

• Государственное субсидирование процентной ставки ограничили предельным сроком в 15 лет.

Прежней осталась только ипотека на строительство частного дома. На возведение коттеджа по-прежнему выдают деньги под фиксированные 6% без оглядки на регион и число детей.

Микрозаймам ставят жесткий заслон

С 1 октября вступают в силу строгие ограничения на оформление дорогих микрозаймов. Если у человека уже открыто два займа с полной стоимостью свыше 200% годовых, третий договор микрофинансовые организации подписать не разрешат. Центробанк пошел на этот шаг осознанно: регулятор зафиксировал тревожную картину, когда отдельные граждане умудрялись набрать по десять кредитов сразу, гася старые долги новыми.

Это только первый шаг. Уже с апреля 2027 года заработает правило "один заем в руки" для ставок свыше 100% годовых, а между сделками введут трехдневный период охлаждения.

В СБП заработал прием купюр

С 1 октября 2026 года положить наличные на свой счет в одном банке можно через устройство самообслуживания другого банка.

Однако здесь действуют строгие лимиты и нюансы:

• За одну транзакцию разрешено внести не более 25 тысяч рублей.

• Суточный лимит ограничен 50 тысячами рублей.

• В месяц получится пополнить счет максимум на 200 тысяч рублей суммарно по всем банкам.

• Отправить купюры родственнику или другу нельзя — деньги зачисляются строго на свой счет.

Поскольку услуга не считается переводом самому себе, норма о бесплатных переводах до 30 миллионов рублей на нее не распространяется. Каждый банк вправе установить собственную комиссию за операцию, а участие кредитных организаций в проекте остается добровольным.

Маркетплейсы по-новому и лимит на самозанятых

С 1 октября начинает работать закон о платформенной экономике. Отношения между интернет-витринами, продавцами и покупателями теперь подчиняются государственным нормам, а не внутренним правилам сайтов:

• Платформы больше не смогут самовольно снижать цены за счет продавца. О скидке обязаны предупредить за пять рабочих дней, а при отказе продавца маркетплейсу запрещено блокировать личный кабинет, ухудшать позицию карточки в поиске или снижать рейтинг.

• О повышении комиссий, изменении тарифов на хранение и возврат товаров платформы должны уведомлять минимум за 45 дней.

• Для борьбы с подделками продавцы маркированной продукции обязаны вносить код GTIN, позволяющий моментально сверять легальность партии через государственные базы.

Одновременно власти закрывают схему с фиктивным наймом. Если самозанятый сотрудничает с одним заказчиком через платформу от 60 часов в месяц на протяжении полугода, такие отношения признаются систематической занятостью. После этого платформа обязана заморозить заказы между этой парой на два месяца.

Сигареты по лицензии

С 1 октября 2026 года в России стартует кампания по выдаче лицензий на торговлю табаком и никотинсодержащей продукцией. Непосредственно само требование о наличии бумаги станет обязательным с 1 марта 2027 года.

Лицензию предстоит оформлять отдельно на каждый магазин или павильон на срок до пяти лет. При этом к рознице предъявляют новые требования: к 1 марта 2028 года торговая точка должна иметь площадь не меньше пяти квадратных метров. По подсчетам Минфина, тотальный контроль позволит сократить контрафакт на полках почти в два раза.