Квартира по цене иномарки: в Москве нашли жильё у метро за 3,6 миллиона рублей
Что известно о самой доступной квартире у метро в Москве.
В Москве обнаружили жильё, цена которого кажется фантастикой для марта 2026 года. Пока средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках пробивает потолок в 420 тысяч рублей, на вторичном рынке всё ещё можно найти варианты по цене бюджетного китайского кроссовера. Эксперты агентства недвижимости «Араника Эстейт» выяснили, что самая дешёвая квартира в пешей доступности от метро обойдётся покупателю всего в 3,6 миллиона рублей. Об этом пишет «Лента».
За эту сумму предлагают стать владельцем «однушки» площадью 19,1 квадратного метра. Объект расположен в Молжаниновском районе (САО) на Новосходненском шоссе. Дом далеко не новый — 1960 года постройки, зато до ближайшей станции метро (с учётом развития сети МЦД, которая в Москве приравнивается к наземному метро) можно дойти бодрым шагом за 12 минут.
Для сравнения: в среднем по Москве за аналогичный бюджет сегодня сложно найти даже приличную студию в строящемся доме на окраине — там ценники стартуют от 9–11 миллионов рублей. В самом Молжаниновском районе цены на более современное жильё кусаются: за двухкомнатную квартиру в строящемся ЖК просят уже около 20 миллионов.
Интересно, что дешёвые малогабаритки у метро сегодня — настоящий дефицит. По данным аналитиков, рынок буквально завален «двушками» и «трёшками»: в 15-минутной доступности от станций метро продаётся более 5,2 тысячи двухкомнатных и около 5 тысяч трёхкомнатных лотов. А вот компактных вариантов в разы меньше: однокомнатных квартир в продаже чуть более 3 тысяч, а лотов формата «студия» и вовсе всего 624 на весь город.
Специалисты отмечают, что на фоне общего сокращения доли массового жилья (которая в старой Москве упала до исторического минимума), подобные предложения за 3,6 миллиона становятся «исчезающим видом». Покупателям стоит быть внимательными: зачастую за экстремально низким ценником могут скрываться юридические нюансы или необходимость капитального ремонта, который в старом фонде может обойтись в половину стоимости самой недвижимости.