Дачники Подмосковья теряют участки из-за незаконного дробления земли

В Московской области складывается ситуация, при которой владельцы дачных участков могут потерять свою недвижимость из-за действий, совершённых застройщиками с нарушением закона. Земельные массивы незаконно дробились на мелкие наделы, и теперь эти объекты исчезают из кадастрового учёта.

Только за один день из реестра были исключены сведения почти о 450 наделах, расположенных в Раменском и Дмитровском районах. Аналогичная угроза нависла над собственниками в Лосино-Петровске.

Люди на протяжении многих лет возводили строения, занимались хозяйством, исправно платили налоги и погашали кредиты. Однако с 2025 года Минсельхоз начал обращаться в суды с требованиями признать заключённые с застройщиками сделки недействительными, а возведённые постройки — незаконными.

Причиной сложившейся ситуации стали манипуляции продавцов. По закону землю следовало реализовывать единым массивом площадью от двух гектаров, но вместо этого её делили на куски по шесть–десять соток.

В министерстве заявляют, что принимаемые меры направлены на приведение ситуации в соответствие с действующим законодательством. Практические же последствия для граждан выражаются в исключении участков из Единого государственного реестра недвижимости. Это влечёт запрет на строительство и продажу, а в ряде случаев — прекращение права собственности.

По словам жителей, в зоне риска могут находиться до двадцати тысяч участков. Речь идёт о территориях в Солнечногорске, Химках, Пушкино и Щёлково.