Как жителю Подмосковья получить сертификат и переехать из ветхого жилого фонда всего за месяц
Рассказываем о том, кому положены жилищные сертификаты в Московской области и как ими воспользоваться, чтобы получить новую квартиру.
С 1 апреля по 1 августа 2025 года в Московской области будет идти прием заявлений от населения на расселение из аварийного жилья. В госпрограмму по расселению сейчас включены дома, признанные аварийным до 1 апреля 2025 года. Это почти 18 тыс. помещений, в которых проживают около 43 тыс. человек.
Кто может получить жилищный сертификат
Воспользоваться сертификатом могут люди, чьи дома признаны аварийными и включены в госпрограмму.
Право собственности должно быть приобретено до признания дома аварийным и подлежащим сносу за исключением наследства.
Еще одно условие – на дату признания дома аварийным у переселенца должно отсутствовать право собственности на другое жилое помещение.
Сколько "стоит" сертификат
Стоимость 1 квадратного метра расселяемой площади – 174 839 рублей. Компенсация – не менее чем за 28 м², то есть – почти 4,9 млн рублей. Это минимум, который человек получит, даже если его жилое помещение меньшей площади.
Где можно купить жилье на сертификат
Жители Подмосковья по сертификату могут приобрести готовое жилье в новостройке на территории любого округа Московской области – с отделкой, без отделки, или в ипотеку.
Кроме того, переселенцы имеют возможность купить жилье и меньшей площади, но для этого им нужно соблюсти нормы постановки на учет в качестве нуждающегося.
Остаток выкупной собственности можно потратить на улучшение жилищных условий – например, сделать ремонт, купить кухню или потратить деньги по своему усмотрению.
Процедура получения нового жилья за 6 шагов
Выдача сертификата – это всего 6 шагов, - рассказал министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский. - Переселенец подает заявление в администрацию своего округа (это 1 день). 2 шаг – администрация заказывает выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие другого жилья на момент признания дома аварийным, а также проверяет дату сделки (на это уходит 5 дней).
3 шаг - администрация проводит оценку квартиры, после чего определяется стоимость сертификата и озвучивается переселенцу (7 дней).
4 шаг – переселенец сам подбирает себе квартиру в новостройке, приходит в администрацию и происходит оплата жилья (5 дней).
5 шаг – оформление прав на новую квартиру.
6 шаг - подписание с администрацией договора мены, чтобы государству перешло аварийное жилье.
Таким образом, жители аварийных домов могут переехать в современное и комфортное жилье, не дожидаясь строительства дома примерно за месяц, говорит Александр Туровский.
Еще раз напомним, заявления на выдачу сертификата в Подмосковье будут принимать с 1 июня по 1 августа 2025 года. А реализовать его можно до 1 октября.
КОМПЕТЕНТНО
Губернатор Московской области Андрей Воробьев:
У нас большое количество людей, к сожалению, до сих пор живет в аварийном жилье. В рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни" реализуется программа переселения из таких домов, наша задача – максимально ускорить этот процесс. Не так давно мы были пионерами по внедрению жилищного сертификата, эта практика хорошо себя зарекомендовала. Сертификат позволяет семье, живущей в аварийном доме, где часто, условия, мягко скажем, не соответствуют современным, не ждать 4 или 5 лет (потому что именно столько готовится площадка, строится дом), а значительно раньше переехать в новое жилье. Мы предоставляем возможность переезда уже в готовые квартиры.