Как переехать из аварийного жилья в Подмосковье с помощью жилищного сертификата
Рассказываем, где владельцам квартир получить документ и какое жилье можно купить с сертификатом.
Сегодня в аварийных домах Подмосковья живут более 25 тысяч человек. Рассчитывать на скорое новоселье могли немногие: только 15 тысяч из них власти планировали переселить а новые дома в следующие три года – с 2022 по 2025. Но жилищные сертификаты помогут ускорить переезды и завершить их до конца 2023 года.
Жилищный сертификат, которым можно оплатить покупку нового жилья, положен владельцам квартир в домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Важно, чтобы собственником квартиры житель стал до признания дома аварийным. Исключение – если жилплощадь досталась ему в наследство.
При получении у хозяина фактически выкупают квартиру по 83 963 рубля за квадратный метр. Минимум собственник квартиры получит по сертификату составит 2 812 760 рублей – за метраж 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит ему, по факту меньше. Если площадь жилого помещения больше минимальной, то выкуп идет по фактическому метражу. Например, владелец квартиры площадью 60 квадратных метров получит сертификат на сумму чуть более пяти миллионов рублей.
Сертификатом можно расплатиться за жилье в любом муниципалитете на территории Московской области. При этом можно полностью оплатить квартиру, комнату или дом сертификатом, использовать документ в качестве оплаты по договору долевого участия в строительстве или им оплатить договор подряда на возведение жилого дома. Также сертификат можно использовать при оформлении ипотеки или оплатить с его помощью разницу стоимости жилья по договору мены. А вот обналичить сертификат нельзя - все операции происходят по безналичному расчету.
Чтобы получить сертификат, владелец аварийного жилья должен до 1 мая 2022 года подать заявление в местную администрацию, где с ним подпишут соглашение о предоставлении сертификата. Дальше у получившего сертификат жителя есть полгода, чтобы решить, как использовать документ. Но жить все это время ему придется а старой квартире.
Впрочем, получать сертификат необязательно, жителей и без этого переселят из аварийных домов. Но в этом случае им придется ждать, когда в их муниципалитете построят дом для переселения, и только тогда переезжать в новую квартиру.